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北京一中院通報涉保障性住房典型案例:各方主體應提升法律意識(圖)

本站發表時間:[2019-04-11] 來源:北京政法網 作者:高煦冬


保障性住房作為維護房地產市場基本穩定、實現受保障群眾住有所居的有力措施,近年來得到了較快發展,同時,圍繞保障性住房產生的矛盾糾紛也呈現逐年增加趨勢。4月11日上午,北京一中院舉行涉保障性住房糾紛審判工作情況新聞通報會,向社會各界通報了該院審理涉保障性住房案件的相關情況,并圍繞典型案例向社會作出提示。

會上,北京一中院院長吳在存與北京市住建委副主任鄒勁松代表雙方共同簽署了《構建司法與行政良性互動機制合作協議》。雙方將就政策背景、案件執行、調查研究等方面展開合作,建立司法與行政有序銜接,司法與行政良性互動以及專業人才培養共建三項主要機制,更好地解決涉保障性住房案件審判實踐中涉及的政策性問題,更好地保護受保障群眾的合法居住利益,更好地發揮保障性住房保障民生的社會效果。

記者在會上了解到,2015年1月到2019年3月,北京一中院共審理涉保障性住房案件155件。從案件類型看,涉保障性住房案件涉及經濟適用住房、公租房、廉租房、自住房、限價房等各類保障性住房。其中,涉經濟適用住房的案件占比64%,涉公租房和廉租房的案件占比32%,涉自住房和限價房的案件占比4%。從數量趨勢和案由分布來看,涉公租房案件和合同糾紛的數量呈現逐年上升的趨勢。

據介紹,涉保障性住房案件主要呈現政策法律性強、違約情形多樣、家庭因素復雜、公共屬性突出、社會關注度高等特點。對此,北京一中院在審判工作中形成了"樹立一個理念、堅持三項原則、強化五個結合"的審判工作機制,通過確立專業化的審判工作機制,有序開展涉保障性住房新類型案件的審理工作。

隨后,北京一中院針對涉保障性住房案件涉及的違規轉租牟利、拒不交納租金、非法占有房屋、違法違規騙購、違規提前出售五個常見法律問題,結合具體案例做出提示:受保障群眾要依約使用房屋,及時交納租金,自覺申報資格變化,提供個人、家庭的真實資料,嚴格遵守關于保障性住房的限制規則;保障性住房產權單位應當強化提示告知,嚴把資格關口,在合同中詳盡約定權利義務,依約動態管理,及時收繳租金,法定期間行使訴權。通過向雙方的提示,北京一中院希望涉保障性住房案件各方增強法律風險意識,自覺遵守誠實信用原則,提升保障性住房運營管理水平,切實提高保障性住房的安居效果。



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    [供稿單位:] [責任編輯:范靜]
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